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上海楼市变相涨价:每平方米加价1万元 1个房号50万

发布日期:2019-07-30 21:38   来源:未知   阅读:

  “目前可以做的楼盘:尚海郦景、晶耀名邸、中粮前滩壹号、前滩东方逸品、成山路凯利海华府、徐汇公园道、百汇园等等,有需要的可以加微信沟通。”

  经济观察报记者挑选了一个上海的“网红”楼盘位于浦东的森兰名轩向他咨询。

  公开资料显示,该项目二期于4月12日开盘,备案价格为46033元/平方米-66580元/平方米,由于这一价格低于市场预期,售楼处表示开盘当天房源便售罄,后续加推待定。

  网上房地产显示,森兰名轩二期可售住宅总套数232套,开盘以来签约了194套。

  记者询问王斌能否买到森兰名轩的下一期,王斌说:“名额差不多都满了。好处费50万元你愿意出,我可以再试试,40万元的是满了。森兰上次开盘,价格真心低,好多人没买到,开盘过后没几天,我们三个名额就有人出钱定了。”

  王斌口中的“好处费”,又称“茶水费”,一房难求时,购房者需要托关系缴纳这部分费用,从而获取一个“房号”。

  王斌随后又向记者推荐了几个所谓的“日光盘”,并强调,这种都需要收额外的费用,一般40万元“茶水费”起。

  他介绍,统一的操作流程如下:购房者先付10万元定金,签定金协议,代理人员帮忙搞定购房资格,开盘后购房者即可和开发商签定购合同,签完之后,购房者再支付剩余“茶水费”。如果由于开发商或者代理人员的原因,购房者未能买到选好的房子,定金退还给购房者。

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